65 Rang LAPIERRE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 4 675 $/m² · 53,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951344576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62020951344576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 17 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 129 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 565 m · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 479 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 578 m · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 218 $ Poids 23 % |
| 5 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 562 051 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 273 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.