11 Rue PANET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
959 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 162 $/m² · 825,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,8 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 792 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951742472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
62020951742472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +1 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 600 $ Poids 31 % |
| 3 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +23 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 480 $ Poids 20 % |
| 4 | 1264 et 1270, Avenue du Lac Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +84 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 129 m · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché −4 374 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 1265, rang St-Jacques, Lac Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 124 $/m²) 282 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 987 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 444 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.