70 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
868 100 $
Autre · terrain 716 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 726,2 m²
Frontage
519,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 400 $
Rôle antérieur 924 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952031972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
924 600 $
ID provincial
62020952031972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 050 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 781 m · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 38 % |
| 2 | 942, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 780 m · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 882 $ Poids 25 % |
| 4 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 602 $ Poids 22 % |
| 5 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 880 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 1315, rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.