227 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 255,1 m² · constr. 2019 · terrain 17 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 923,3 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 900 $
Rôle antérieur 914 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961463748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
1 092 200 $
Rôle antérieur
914 600 $
ID provincial
62020961463748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 641 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Robert, Sainte-Béatrix 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 462 $/m²) 273 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 938 $ Poids 8 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 416 304 $ Poids 6 % |
| 4 | 316, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2024-09-18 · 385 m · Vendu 148 428 $ (407 $/m²) 365,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 161 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 716 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 230 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 711 m · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −117 873 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 619 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 537 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.