217 Boulevard LAC-VALLEE-EST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
237 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 982 $/m² · 79,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961652884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62020961652884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 10 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 147 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 418 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 100 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 221 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 466 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché −410 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 353 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 454 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 282 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 304 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.