180 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 3 133 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,1 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961862339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62020961862339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 245 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −13 269 $ | 342 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 742 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 554 743 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 258 049 $ Poids 32 % |
| 4 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 412 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 884 $ Poids 29 % |
| 6 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 769 $ Poids 28 % |
| 7 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 428 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 362 525 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 227 908 $ Poids 18 % |
| 10 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 836 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 70 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 473 222 $ Poids 17 % |
| 12 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.