101 Rue DESCHENES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 187,2 m² · constr. 2022 · terrain 9 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 465,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 698 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962058598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
62020962058598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 97 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 748 $ Poids 2 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 235 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 807 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 498 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 712 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.