940 Montée LAC-AYOTTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 9 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 647,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 782 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962096623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
62020962096623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 522 303 $ Poids 36 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 599 576 $ Poids 31 % |
| 3 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 826 $ Poids 6 % |
| 4 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 372 515 $ Poids 4 % |
| 5 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 477 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 726 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 656 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 553 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.