17 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 500,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 700 $
Rôle antérieur 1 023 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971320873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
1 213 600 $
Rôle antérieur
1 023 000 $
ID provincial
62020971320873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 99 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +88 341 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 836 043 $ Poids 9 % |
| 2 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 6 % |
| 3 | 316, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 148 428 $ (407 $/m²) 365,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 213 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Robert, Sainte-Béatrix 2024-06-20 · 475 m · Vendu 399 000 $ (1 462 $/m²) 273 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 612 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (2 766 $/m²) 285,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 138 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 724 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 530 744 $ (2 444 $/m²) 217,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +132 686 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 756 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 753 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 963 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.