320 Avenue FRANK · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 055 $/m² · 47,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 74 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971419692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
62020971419692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 777 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 174 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 915 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché −2 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 921 $ Poids 12 % |
| 4 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 220 931 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 245 448 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 173 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 187 484 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 96 463 $ Poids 1 % |
| 11 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 686 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 265 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 179 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.