181 Rue JOACHIM-FLAMAND · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
740 800 $
Autre · 4 912 $/m² · 150,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 493 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971428733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
62020971428733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 865 508 $ Poids 37 % |
| 2 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 830 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 197 359 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 563 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 495 $ Poids 15 % |
| 6 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 029 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.