121 1re AVENUE JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
351 600 $
Chalet · 3 103 $/m² · 113,3 m² · constr. 1964 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971582112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
62020971582112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 112 $ Poids 32 % |
| 2 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 583 $ Poids 30 % |
| 3 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 570 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 37 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 27 % |
| 5 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 278 142 $ Poids 25 % |
| 6 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 347 $ Poids 19 % |
| 7 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 544 649 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 302 $ Poids 18 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 359 912 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 562 701 $ Poids 10 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 168 $ Poids 9 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 400 057 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.