990 Montée LAC-AYOTTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
1 773 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 463,3 m² · constr. 2010 · terrain 9 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 845,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 700 $
Rôle antérieur 1 207 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972003224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
1 289 000 $
Rôle antérieur
1 207 100 $
ID provincial
62020972003224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 100 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 241 $/m²) 282,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 382 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 977 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.