170 Rue CERVIDES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
1 133 700 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 164,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 562 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 400 $
Rôle antérieur 1 032 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821656817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
1 032 900 $
ID provincial
62025821656817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 99 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 187 m · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 733 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 887 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 133 $ Poids 4 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 862 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 051 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 865 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 202 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.