640 4e RANG · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
218 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 312 $/m² · 66 m² · constr. 1973 · terrain 1 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841654002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62025841654002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-171, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.