900 Rue PONT-ROUGE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
314 500 $
Chalet · 4 571 $/m² · 68,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 212 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 700 m²
Frontage
585 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851371943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
62025851371943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 26 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 287 923 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, rue du Lac-Vert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 707 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 937 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 302 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue des Coteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 499 999 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 204 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (766 $/m²) 71,8 m² Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (3 512 $/m²) 68,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 288 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.