220 Rue PINS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
456 800 $
Chalet · 2 020 $/m² · 226,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 142,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851782235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
62025851782235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 68 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900-902, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-04 · 215 m · Vendu 515 000 $ (1 969 $/m²) 261,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 168 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 612 $ Poids 22 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 243 $ Poids 6 % |
| 4 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, 2e rue du Lac-Rouge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 124 $/m²) 240,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 855 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue des Marguerites, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 251 et 253, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (543 $/m²) 184,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.