1000 Rue BEL-AGE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
4 070 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 714 $/m² · 2 374,3 m² · constr. 1981 · terrain 22 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 374,3 m²
Étages × logements
2 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 779,4 m²
Frontage
123 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 700 $
Rôle antérieur 1 842 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891677703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
1 920 300 $
Rôle antérieur
1 842 500 $
ID provincial
62025891677703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 070 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +924 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 100 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-171, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché −3 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 819 $ Poids 19 % |
| 2 | 238-240, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-20 · 996 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 602 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.