139 Rue SUCRERIE O · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
209 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 359 $/m² · 39 m² · constr. 1980 · terrain 6 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 504,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 54 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891972370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
62025891972370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 5 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 281 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 557 $ Poids 43 % |
| 2 | rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 934 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 903 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2024-06-17 · 975 m · Vendu 400 000 $ (11 730 $/m²) 34,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 371 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 821 762 $ Poids 10 % |
| 5 | 1693, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-29 · 952 m · Vendu 295 000 $ (5 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 4 % |
| 7 | 327, 2e Rue Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 156 $ Poids 3 % |
| 8 | 327, 2e Rue Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 141 $/m²) 52,6 m² Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 669 m · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 287 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.