100 Rue LAC-PERREAULT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 6 012 $/m² · 91,5 m² · constr. 2023 · terrain 14 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 662,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900966298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
62025900966298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 85 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Carroll, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 480 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 781 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 967 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 604 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 138 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 246 709 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 859 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 424 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 005 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 584 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 493 $ Poids 25 % |
| 11 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 428 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.