130 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 3 893 $/m² · 153,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 196,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901167869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
62025901167869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 997 m · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 478 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 488 835 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 429 $ Poids 41 % |
| 5 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 940 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 924 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 547 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 572 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 971 $ Poids 25 % |
| 10 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 519 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 877 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 499 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +104 956 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 172 289 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.