162 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
623 000 $
Autre · 3 787 $/m² · 164,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901186888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
62025901186888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 89 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 965 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 959 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 084 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 293 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 956 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 992 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 679 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 546 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 551 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 976 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 512 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Rue Gagnon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 476 $/m²) 174,5 m² Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.