190 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
431 100 $
Chalet · 3 849 $/m² · 112 m² · constr. 1948 · terrain 1 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901687056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
62025901687056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
434 877 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 58 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 320 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 751 m · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 003 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 658 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 450 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 957 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 85 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 965 m · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 193 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 020 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 945 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 558 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 725 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.