130 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
486 300 $
Chalet · 4 218 $/m² · 115,3 m² · constr. 1925 · terrain 2 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901698093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
62025901698093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 189 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 76 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 310 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 836 m · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 740 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 457 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 096 $ Poids 44 % |
| 6 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 208 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 441 $ Poids 39 % |
| 7 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 195 614 $ Poids 32 % |
| 10 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 929 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 851 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 692 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 619 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.