29 Rue HEBERT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
275 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 012 $/m² · 68,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901809754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
62025901809754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 14 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 977 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 184 $ Poids 44 % |
| 2 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 907 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 104 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 441 686 $ Poids 40 % |
| 3 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 570 $ Poids 34 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 583 $ Poids 25 % |
| 6 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 894 m · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 363 559 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 5 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +42 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 077 $ Poids 23 % |
| 8 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 381 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +32 265 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 477 $ Poids 18 % |
| 11 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 910 m · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 414 $ Poids 12 % |
| 12 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 832 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.