159 Rue MANDEVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
222 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 753 $/m² · 59,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911183736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
62025911183736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 517 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 423 m · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché −735 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 81 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 560 m · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 835 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 83 m · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 238 $ Poids 44 % |
| 8 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 290 m · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +41 749 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 901 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +50 909 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 021 $ Poids 29 % |
| 10 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 586 $ Poids 28 % |
| 11 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 179 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 241 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.