Route LACS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 4 113 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 615 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 252,8 m²
Frontage
465,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930762474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
62030930762474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 247 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 922 m · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 568 230 $ Poids 62 % |
| 3 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 219 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 399 088 $ Poids 37 % |
| 5 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 375 707 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 412 106 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 252 $ Poids 21 % |
| 9 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 199 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 324 559 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 467 072 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.