1460 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 3 907 $/m² · 111,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931170948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
62030931170948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 695 m · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 641 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 296 107 $ Poids 46 % |
| 3 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 579 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 459 m · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 158 $ Poids 28 % |
| 6 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 951 $ Poids 27 % |
| 7 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 419 $ Poids 25 % |
| 8 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 295 310 $ Poids 23 % |
| 9 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 233 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.