200 Route LACS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
129 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 486 $/m² · 37 m² · constr. 1980 · terrain 21 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 802 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 69 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940614801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62030940614801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 1 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 131 $ Poids 18 % |
| 2 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 037 $ Poids 14 % |
| 3 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 798 m · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 129 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.