1151 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
841 900 $
Autre · 730 $/m² · 1 153,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 417,9 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
5692
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de couture
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 837 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941024382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
892 700 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
62030941024382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 96 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 6 % |
| 2 | 215, Rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 5 % |
| 3 | 406, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 5 % |
| 4 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 1 % |
| 7 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rue Corcoran, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 253 723 $ Ajust. marché +51 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 911 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +73 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, rue Clémentine, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 178 796 $ Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.