1020 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
596 400 $
Chalet · 3 840 $/m² · 155,3 m² · constr. 1943 · terrain 7 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 605,7 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 467 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941084389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
62030941084389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 87 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 969 m · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 587 $ Poids 50 % |
| 2 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 883 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 511 686 $ Poids 39 % |
| 4 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 771 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 351 033 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 916 $/m²) 156,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 861 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Déry, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 105 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 969 m · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.