1000 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 220,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 768 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941095413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
768 300 $
ID provincial
62030941095413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 98 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, 42ième rue du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 208 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 691 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 802 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (3 753 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 758 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 530 744 $ (2 444 $/m²) 217,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −53 074 $ | 580 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (403 $/m²) 248,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Babin, Sainte-Mélanie 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 131 $/m²) 216,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.