334 Chemin VALOIS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
418 000 $
Chalet · 4 078 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 41 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 328,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970948778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
62030970948778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 406 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 956 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 570 805 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (6 951 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 427 $ · Ajust. superficie −50 745 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 793 912 $ Poids 28 % |
| 6 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 487 $ Poids 26 % |
| 7 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 373 129 $ Poids 23 % |
| 8 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 696 $ Poids 23 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 468 314 $ Poids 20 % |
| 11 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 262 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 409 166 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.