360 Rue MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
289 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 479 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970967931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62030970967931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 26 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 299 410 $ Poids 19 % |
| 2 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 946 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 198 569 $ Poids 3 % |
| 3 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 946 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 248 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 946 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −65 723 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 873 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −53 323 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 206 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.