179 Rang PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
686 800 $
Autre · terrain 373 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 055,5 m²
Frontage
659,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 706 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980858013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 600 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
62030980858013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 91 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 813 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 869 $/m²) 67,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 5861, route Ste-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (2 991 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 368 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 139 $ Poids 35 % |
| 7 | 5911, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 002 $ (1 486 $/m²) 255,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 381 $ Poids 30 % |
| 8 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-03 · 308 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 23 % |
| 11 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 22 % |
| 12 | 250-252-254, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-15 · 641 m · Vendu 535 000 $ (1 338 $/m²) 400 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 354 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.