2002 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
247 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 806 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
62037790081572509490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 087 $ Poids 48 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 177 $ Poids 20 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 502 261 $ Poids 14 % |
| 5 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 523 555 $ Poids 11 % |
| 6 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 903 $ Poids 7 % |
| 8 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 302 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 469 983 $ Poids 7 % |
| 9 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 127 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 622 401 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.