2003 Rue CARAVANIERS · Rawdon
Valeur estimée
243 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 812 $/m² · 134,1 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790081572509500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
62037790081572509500000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 309 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 393 m · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 431 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 478 430 $ Poids 53 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 044 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 127 $ Poids 18 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 496 306 $ Poids 15 % |
| 5 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 839 $ Poids 10 % |
| 6 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 421 $ Poids 8 % |
| 8 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 302 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 478 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 127 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.