6686 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 997 600 $
Autre · terrain 187 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 116,8 m²
Frontage
765,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 419 100 $
Rôle antérieur 2 172 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790195765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 496 900 $
Valeur bâtiment
1 922 200 $
Rôle antérieur
2 172 200 $
ID provincial
62037790195765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Rawdon 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 6769-6771, Avenue de Berlin, Rawdon 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (2 621 $/m²) 188,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.