6443 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
2 785 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 904,8 m² · constr. 2010 · terrain 33 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
904,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 459,9 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 887 000 $
Rôle antérieur 1 189 100 $ +142.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810154400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
2 476 700 $
Rôle antérieur
1 189 100 $
ID provincial
62037810154400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 10 % |
| 2 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 584 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge −114 125 $ | 2 589 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 443 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 177 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 1 238 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.