6152 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
317 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 687 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 3 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820164755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
62037820164755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 346 585 $ Poids 56 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 554 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 488 $ Poids 45 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 274 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 425 366 $ Poids 43 % |
| 4 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 919 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 783 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 337 696 $ Poids 37 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 437 833 $ Poids 37 % |
| 6 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 532 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 437 $ Poids 33 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 240 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 639 409 $ Poids 23 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 527 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 069 $ Poids 23 % |
| 9 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 589 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 955 $ Poids 23 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 714 $ Poids 18 % |
| 11 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 905 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 345 800 $ Poids 17 % |
| 12 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 937 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 424 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.