Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
556 800 $
Terrain · terrain 1 671 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 144,8 m²
Frontage
1 731 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 467 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820421664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
62037820421664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-12-15 · 819 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 46 % |
| 2 | 5858, chemin du Lac-Café, Rawdon 2025-11-26 · 879 m · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 614 $ Poids 21 % |
| 5 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 17 % |
| 6 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 869 $ Poids 14 % |
| 7 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 13 % |
| 8 | 5786, chemin des Pommes, Rawdon 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 046 $/m²) 123,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 11 % |
| 11 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 664 $ Poids 10 % |
| 12 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.