5822 Rue GRANGER · Rawdon
Valeur estimée
339 600 $
Chalet · 2 825 $/m² · 120,2 m² · constr. 1948 · terrain 5 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840102673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
62037840102673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 403 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 114 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 841 $ Poids 39 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 147 $ Poids 24 % |
| 4 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 323 $ Poids 17 % |
| 5 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 120 $ Poids 15 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 314 $ Poids 15 % |
| 7 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 863 $ Poids 14 % |
| 8 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 146 286 $ Poids 14 % |
| 9 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 843 $ Poids 11 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 989 $ Poids 7 % |
| 11 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 508 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.