5819 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 5 451 $/m² · 57 m² · constr. 1956 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840105387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62037840105387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 77 712 $ Poids 33 % |
| 2 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 241 551 $ Poids 12 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 909 $ Poids 12 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 445 $ Poids 9 % |
| 5 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 254 571 $ Poids 8 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 261 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 257 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.