7080 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 895 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 496,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 192,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 200 $
Rôle antérieur 1 018 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840153928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
1 323 200 $
Rôle antérieur
1 018 800 $
ID provincial
62037840153928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 196 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +185 213 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 719 574 $ Poids 28 % |
| 2 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 313 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +158 769 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 219 156 $ Poids 25 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 98 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 954 110 $ Poids 10 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 724 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 285 084 $ Poids 5 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 733 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 579 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 600 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 355 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 962 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 109 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 062 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 491 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 1 024 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 510 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 812 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 110 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 1 015 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.