5677 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 730 100 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 265,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 525,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 600 $
Rôle antérieur 982 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840176498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
1 275 000 $
Rôle antérieur
982 600 $
ID provincial
62037840176498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 688 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 841 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 573 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 381 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 446 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +83 936 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 998 726 $ Poids 56 % |
| 4 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 802 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 957 344 $ Poids 35 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge +68 255 $ | 967 690 $ Poids 23 % |
| 6 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 579 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 512 $ Poids 22 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 94 205 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.