5700 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 748 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 410 m² · constr. 2021 · terrain 245 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 626,8 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 500 $
Rôle antérieur 932 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840260277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
1 298 500 $
Rôle antérieur
932 300 $
ID provincial
62037840260277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 988 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 651 245 $ Poids 38 % |
| 2 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 164 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 807 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +202 168 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 880 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +122 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 110 $ Poids 8 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +110 675 $ | 1 670 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +48 295 $ | 1 007 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 111 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.