4914 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
284 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 325 $/m² · 122,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849639338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
62037849639338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 507 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 418 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 473 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 175 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 273 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −975 $ | 233 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 524 $ Poids 57 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 138 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 366 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 262 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 723 $ Poids 55 % |
| 9 | 1855, rue Morel, Rawdon 2025-03-03 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 269 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 217 $ Poids 52 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 003 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 344 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 860 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 434 947 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.