5127 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 3 616 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 432 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 112,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849955892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62037849955892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 605 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 131 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 257 547 $ Poids 26 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 453 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 982 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 579 276 $ Poids 19 % |
| 8 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 135 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 477 $ Poids 15 % |
| 11 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 163 $ Poids 11 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 434 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.