4967 Chemin OUIMET · Rawdon
Valeur estimée
381 400 $
Chalet · 3 393 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 206 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 593,8 m²
Frontage
581,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849991981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62037849991981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
441 375 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 923 $ Poids 28 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 281 $ Poids 28 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 939 $ Poids 26 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 486 $ Poids 22 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 730 $ Poids 22 % |
| 6 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 134 $ Poids 20 % |
| 7 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 362 $ Poids 18 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 268 $ Poids 17 % |
| 10 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 625 $ Poids 17 % |
| 11 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 073 $ Poids 15 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.