3119 Rue DUMAS · Rawdon
Valeur estimée
324 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 727 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850095083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
62037850095083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 713 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 452 787 $ Poids 22 % |
| 2 | 2887, rue Elmer, Rawdon 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 253 $ Poids 6 % |
| 3 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 944 m · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie −99 316 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 463 944 $ Poids 2 % |
| 4 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-07-19 · 944 m · Vendu 525 000 $ (4 124 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie −82 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, 3802, 3820, 3822, croissant Charland, Rawdon 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −95 895 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 424 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 2601-2603, Rue Brunswick, Rawdon 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 027 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.